By Your Side Since 2004

SYLVIE LÉVESQUE

Q: How long does it take to sell a house?

A well-presented home, priced appropriately and supported by an effective marketing strategy, can sell within 30 to 90 days. However, this timeframe varies depending on the area, property type, and market conditions. My role is to develop an effective strategy to attract the right buyers and help achieve the best possible outcome.

Q: What are the costs associated with buying a property?

In addition to the purchase price and your down payment, you should budget for notary fees, the welcome tax (property transfer tax), a home inspection, property tax adjustments, and moving expenses. Depending on your situation, other costs may apply. I'll help you understand the expenses involved so you can plan ahead and avoid unexpected costs.

Q: Why is my municipal assessment different from my property's market value?

A municipal assessment is primarily used to calculate property taxes and is based on values established at an earlier date. Market value, on the other hand, reflects what a buyer may be willing to pay under current market conditions. To determine a realistic asking price, I analyze recent comparable sales, competing properties, and the specific characteristics of your home.

Q: Should I renovate my home before selling?

Not necessarily. Some improvements, such as painting, minor repairs, and proper presentation, can make your property more appealing without requiring a major investment. On the other hand, costly renovations don't always provide a return when you sell. Before starting any work, I can help you determine which improvements are truly worthwhile based on your property and current market conditions.

Q: How much does a real estate broker charge to sell a property?

A real estate broker's compensation is generally calculated as a percentage of the sale price and is agreed upon with the seller when signing the brokerage contract. It may vary depending on the services provided and the specifics of the transaction. During our meeting, I'll clearly explain my compensation, the services included, and my marketing strategy so you know exactly what to expect.

Residential and Commercial Real Estate Broker

Selling, buying, or investing is an important decision. I take the time to listen to you, offer honest advice, and protect your interests every step of the way. Sound Advice. Strong Representation.

I am a buyer I am a seller

My services

Buy, sell, or invest: each project has its own strategy.

Clear advice, a thoughtful approach, and personalized guidance every step of the way.

Buyer

Whether you're buying your first property, looking for a home that better suits your needs, or planning to invest, I search for properties that match your criteria and guide you through visits, due diligence, and negotiations until your purchase is complete.

Personalized Property Search

Guidance During Property Visits

Due Diligence & Home Inspection

Offer Preparation & Negotiation

Real Estate Alerts

Seller

From setting the right price to negotiating the sale, I guide you with a strategy tailored to your property and the market.

Market Analysis & Accurate Pricing

Professional Photography

Tailored Marketing Strategy

Guidance & Negotiation

Know the value of my property

Investor

Looking to buy or sell an income property? I guide you through market analysis, a review of rental income and expenses, and negotiations to help you make informed decisions that align with your investment goals.

Real Estate Market Analysis

Rental Income & Expense Analysis

Property Investment Potential Assessment

Guidance & Negotiation

Discuss Your Investment

Properties

My properties for sale

Explore my properties currently for sale. Looking for something different? I can also help you find any property on the market that meets your needs.

222 Rue Desjardins Sainte-Agathe-des-Monts

222 Rue Desjardins Sainte-Agathe-des-Monts

415 pc

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Testimonials

My clients’ trust means a great deal to me. Discover what they have to say about their experience working with me.

Lucie M.

Nous avons reçu un service attentionné, personnalisé, professionnel, hors du commun !

Sonia L.

Sylvie a été la pendant toute le processus de vente et achat de notre maison. Elle est professionnel, patiente, et très à l’écoute de ses clients. Sylvie est très intègre et est une personne en qui on peut avoir confiance. Elle est rigoureuse dans son approche et attentionner aux détails. Lorsqu’ on visite une maison avec elle, elle nous montre toujours les pour et les contre d’une demeure. Je vous apprécie beaucoup.

Robert M.

Juste un petit mot pour te dire que je te suis très reconnaissant, un grand Merci de m'avoir challengé, je suis tellement content et heureux de ce choix. Ma satisfaction évolue à chaque fois que j’entre dans cette maison, elle me convient à merveille. Si une connaissance cherche une maison sois assuré que je donnerais les coordonnées de la meilleure courtier immobilier Sylvie Levesque.

Edwige Mercier-Bioux

Bonjour Sylvie, Un enooorrme merci pour tout 🥰 En effet beaucoup de nostalgie aussi de notre cote, on s’était habitué à passer nos fds avec vous depuis 9 mois ! Qu’est-ce qu’on va faire maintenant! Juste pour le fun on ira visiter des maisons avec vous de temps en temps 😂😂 C’est nous qui tenons à vous remercier du plus profond de nos cœurs, pour votre patience avec nous, votre excellent travail, votre soutien, vos encouragements et votre compréhension ! Nous nous sommes sentis très bien entourés tout au long de ce loooonnngggggg processus ! Qu’aurions-nous fait sans vous ?! Tout ça pour vous dire que vous êtes extraordinaires on est très reconnaissant que la vie vous ait mis sur notre route, ne changez rien vous êtes tops, on vous aime ! A très vite pour fêter ensemble dans NOTRE maison ❤️

Nancy Ann L.

Je recommande FORTEMENT Sylvie pour l'achat et / ou la vente de votre maison. Le service est impeccable et exemplaire. Toujours disponible pour nous répondre et ce en tout temps. Professionnel, courtois, respectueux et ayant un bon sens de l'humour elle est une perles! Je vous encourage à la contacter car c'est la meilleur ! 😊 Merci infiniment Sylie de nous avoir accompagner tout au long du processus de la vente et de l'achat de notre maison ! c'est grandement apprécié ! Félicitations ! 😉

Vincent B.

Nous avons fait l'achat de notre première Maison avec elle 🙂Toujours disponibles (24/7) et même plus!!! Remplis de bons conseils et hyper efficaces. Sylvie a définitivement beaucoup d'expériences dans le domaine. J'ai adoré leurs services. Je recommande 100%. Encore merci pour tout!

Isabelle M.

C’est avec Sylvie que nous avons acheté notre première maison! Et nous sommes revenu vers elle pour notre nouveau projet d’agrandissement en vendant et en faisant l’acquisition de notre nouveau petit nid! Elle nous met en confiance, est attentive à nos besoin et franche tout le long du processus. Toujours disponible à la moindre question. Superbe équipe que je recommande sincèrement! Merci encore !

Audrée Anne M.

Nous aurions pas pu avoir de meilleurs personnes pour nous accompagner dans ce processus de notre première maison! Ils sont toujours disponible et ils ont notre intérêt à coeur. Merci pour nous avoir aider à concrétiser le projet d'une vie 🥳 🥳

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Estimate the property transfer duties, commonly known in Quebec as the “welcome tax,” payable when purchasing a property.

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Frequently Asked Questions

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How can I find out what my property is worth?

The market value of a property depends on several factors, including recent comparable sales, its features, its condition, and current market conditions.

I offer a personalized comparative market analysis, free of charge and with no obligation, to help you better understand your property's value and make an informed decision.

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